Estimer votre bien, calculer votre capacité d'achat, comprendre l'utilisation de votre 2e pilier : 3 simulateurs spécifiques au marché suisse, conçus avec des courtiers CPI et adaptés aux règles FINMA et fiscales cantonales.
Tous gratuits, sans création de compte requise. Vous restez anonyme jusqu'à votre choix.
Au-delà des simulateurs gratuits, CPI ouvre aux membres acheteurs un univers que personne d'autre ne propose en Suisse aujourd'hui.
En Suisse romande, on estime que 30 à 40% des transactions premium se font hors marché public. Les vendeurs « VIP » exigent la discrétion. Un acheteur lambda n'y a JAMAIS accès. CPI ouvre ce catalogue à ses membres acheteurs sous NDA réciproque. C'est l'argument N°1, irréfutable, et personne ne le fait correctement en CH aujourd'hui.
Un courtier CPI s'engage à chercher activement selon vos critères, pré-qualifie les biens, organise les visites, défend votre dossier auprès des vendeurs. En France les chasseurs facturent 2-5% à la transaction ; en CH le marché de la chasse est encore embryonnaire.
Vous saisissez vos critères (canton, type, budget, surface, conditions). Dès qu'un mandat correspondant entre dans CPI, vous êtes notifié AVANT qu'il ne soit publié sur Homegate / ImmoScout24. Sur un marché tendu (Genève, Lausanne), ces 72h font la différence entre acheter et passer à côté.
Vous montez un dossier UNE FOIS avec le partenaire bancaire CPI (UBS / Raiffeisen / BCV). La BCL signée et vérifiée vaut chez TOUS les vendeurs CPI : pas de re-vérification, pas de doute, vous devenez « acheteur prioritaire » dans les négociations. C'est le Stripe du financement immobilier suisse.
Notaire (frais -10 à -15%), expert bâtiment, avocat immobilier (vérification mandat / compromis), fiscaliste (optimisation 2e/3e pilier, gains immobiliers), architecte. Tous CPI-vérifiés, tarifs négociés. L'acheteur n'a plus à constituer son équipe lui-même.
Vous publiez un projet d'achat ferme avec budget (« Chalet 6 pièces Verbier station, max 4M, sous 6 mois »). Les courtiers CPI vont démarcher activement les propriétaires correspondants. Marché inversé, intentionnel. Très puissant sur le segment premium.
Pour les mandats ultra-exclusifs, plusieurs acheteurs CPI peuvent soumettre une « best & final offer » anonyme. Procédure transparente, plus juste qu'une enchère publique chaotique. Différenciant fort sur le segment 5M+.
Streamings live, rapports vidéo détaillés, expert CPI sur place qui vous représente. Marché Genève / Zurich énorme (expats, banques privées, family offices internationaux).
Inscription en 3 minutes · Sans engagement · 14 jours d'essai sur la formule Privilège
Recevez une fourchette de valeur instantanée pour votre maison ou appartement, basée sur les transactions récentes de votre commune.
Quel montant pouvez-vous emprunter ? Calcul selon les règles FINMA (taux d'effort 33%, LTV 80%, taux théorique 5%).
Combien pouvez-vous retirer ou mettre en gage de votre LPP pour acheter votre résidence ? Quel impact sur votre rente future ?
Droits de mutation, notaire, RF — précis pour chaque canton suisse.
Valeur locative, déduction des intérêts, calcul net annuel.
Comparaison patrimoniale sur 5/10/20 ans selon votre situation.
Nos simulateurs sont conçus avec des courtiers, des fiduciaires et des spécialistes hypothécaires actifs en Suisse romande. Précision & transparence garanties.
Règles FINMA, droit fiscal cantonal, EPL/LPP, valeur locative imposable. Aucun outil français ou allemand n'applique correctement la spécificité suisse.
Conforme nLPD révisée. Aucune transmission à des tiers sans votre accord. Vous restez anonyme tant que vous ne demandez pas de mise en relation.
À l'issue de la simulation, vous pouvez (ou non) être mis en relation avec un courtier vérifié du réseau CPI dans votre canton.
Les leads qualifiés générés par nos simulateurs sont distribués aux courtiers CPI membres du Cercle. Découvrez l'offre.